“Được , lão bản, em hiểu .” Nguyệt Lăng Sương khẽ gật đầu. Vốn dĩ nàng còn lo công ty phát triển quá nhanh sẽ tiềm ẩn rủi ro, bởi gần đây các thương vụ thâu tóm quá dày: ngoài Hồng Tán tư bản, Nhuyễn Kim ngân hàng đầu tư, Lâm thị gia tộc, còn Lý thị tài phiệt đang đàm phán gói 30 vạn mẫu đất. Bên cạnh đó, nhiều dự án khác cũng đang đồng loạt triển khai.
Chỉ tính riêng Độn Địa tập đoàn và Phi Thiên điền sản—hai công ty cùng lúc phát triển bất động sản—hiện mở hơn năm mươi dự án. Nhiều dự án cùng chạy, nhu cầu nhân lực, vật lực, tài lực đúng là con “ trời”.
Mà đây mới chỉ là tiểu khu dân cư. Chưa kể hàng loạt hạng mục lớn khác: thành phố điện ảnh – Cổ Phong thành, trung tâm thương mại hiện đại, xây mới đại học, khu trang viên – biệt thự, sân bay, khách sạn chuẩn “thất tinh”, ba bệnh viện tuyến đầu… tổng cộng hơn hai mươi hạng mục. Cộng dồn , gần bảy mươi dự án đang đồng thời lăn bánh!
Nhân sự trực thuộc tập đoàn cộng với các đội thi công mở rộng lên hơn bảy vạn . Chỉ tính quỹ lương, mỗi tháng tối thiểu 500 triệu. Mỗi ngày đốt tiền đều là những con khiến choáng váng.
Để hấp lực tài chính, Nguyệt Lăng Sương soạn chính sách “thuận mua” cho công nhân: nhân viên chính thức của Phi Độn tư bản mua nhà tại các tiểu khu của tập đoàn với giảm 20%; riêng ở thành phố điện ảnh, tiền đặt cọc chỉ cần 10%. Nghĩa là căn 1 triệu thì chỉ cần 100 nghìn là xuống tiền , vay 30 năm, trả góp 3 nghìn/tháng là sở hữu ngay căn 100m²—một thương vụ “hời chảy máu”.
Tiềm năng tăng giá của thành phố điện ảnh là điều… thấy : 1 triệu hôm nay, tương lai thể lên 5 triệu. Trả 3 nghìn/tháng cũng quá áp lực: lương công nhân xây dựng hiện phổ biến từ 8 nghìn trở lên; khối phục vụ tiền sảnh lương thấp hơn—3–5 nghìn—nhưng nếu hai cùng trả góp thì vẫn dư sức.
Điều “lạ đời” nhất là: tiểu khu thành phố điện ảnh hạn chế mua. Dù cũng là địa phương nhỏ, chính sách siết. Tất nhiên, ưu đãi chỉ áp dụng với căn đầu tiên. Mua căn thứ hai, thứ ba… thậm chí bảy tám mươi, chín mươi căn, khả năng sẽ trả full, ưu đãi. kể cả , nhiệt của nhân viên vẫn thể cản: họ hâm nóng từ lâu, chỉ chờ “nổ phát s.ú.n.g đầu tiên”, nhiều về nhà mượn ngay 100 nghìn để đặt cọc.
Không chỉ nhân viên, các hộ kinh doanh sẵn vốn cũng chuyển ánh đầu tư về tiểu khu thành phố điện ảnh. Giá hiện tại ~8 nghìn/m², thậm chí tới 10 nghìn—rẻ hơn mặt bằng. Mua là thắng.
So với giá cũ ở Thành phố Thiên Môn, Tiên Đào, Tiềm Giang, dù khu trung tâm cũng chỉ 5–6 nghìn/m²; cấp huyện thị chỉ ~3 nghìn/m². Đất Phi Độn gom đa phần là đất hoang, giá thấp; bán 2 nghìn/m² cũng lỗ, huống chi 8 nghìn!
Vì giá mở bán thấp như thế? Để hút dòng ! Giá mở quá cao, mua tất nhiên do dự, hút đủ nhu cầu thật lẫn vốn đầu tư. Giá thấp, room tăng giá rộng, nhà đầu tư sẽ ùn ùn kéo đến, trẻ định cư, nhân viên công ty thuận mua.
Một khi đông ở, cảm giác gắn bó hình thành; thương mại xung quanh sẽ tự mọc lên, hút thêm cư dân. Giá trị tự nhiên kéo lên; nhà đầu tư càng đổ . Không sợ lướt, chỉ sợ lướt đủ cao. Còn Phi Độn là nhà cái—kiểu gì cũng thắng. Đầu tàu luôn là Phi Độn ăn phần lớn; nhà đầu tư và cò bất động sản… cho họ húp canh chẳng . Nơi tiền, thiên hạ tự chen mà đến. Thiên hạ náo nhiệt, đều vì lợi mà tới!
HY
Nhờ Phi Độn thể hấp thêm lượng vốn khổng lồ. Công nhân việc cho tập đoàn, còn mang tiền đến cho tập đoàn: xây nhà cho tập đoàn, bán nhà cho tập đoàn, vay tiền mua nhà tập đoàn xây, ngày ngày cật lực việc, cuối cùng còn cảm ơn tập đoàn! Mà tập đoàn “chẳng cần gì”—vẫn vô giúp kiếm tiền, giúp , trả tiền!
[Truyện được đăng tải duy nhất tại MonkeyD.net.vn - https://monkeydtruyen.com/ta-co-9-trieu-ty-tien-liem-cau-ban-dich-full-khong-phai-convert-nhe/chuong-553-sinh-nhat.html.]
Nghe thì ngang trái, nhưng đó là sức mạnh tư bản. Dẫu hiểu thấu mấu chốt, vẫn đổi gì: vẫn , kiếm tiền, trả nợ.
Trần Viễn dặn: “Ừ, cứ thế mà . Sau thương vụ thâu tóm, em cứ mạnh dạn triển khai. Ngân hàng dù vượt chuẩn an cũng thành vấn đề.”
“Biết , lão bản!” Trước nàng còn giữ kẽ đôi chút; Trần Viễn đích trấn an, tự tin của Nguyệt Lăng Sương bỗng bật tăng.
Dù Phi Độn phát triển quá nhanh khiến dòng vốn tạm thời dư dả, nhưng vì mang nợ, rủi ro đáng ngại. Giờ ngân hàng chịu cho vay, càng giúp tập đoàn nhảy cấp tốc độ thêm một bậc.
Cúp máy với Tiểu Nguyệt, Trần Viễn lái xe đưa Chu Nhược Hi về nhà. Tuy tiếc, nhưng hối hận: giữa và Chu Nhược Hi tình cảm vẫn nông, tiến thêm bước nào. Cùng lắm là bác sĩ – bệnh nhân, hoặc—nếu thẳng—là chủ phòng livestream với nữ streamer.
Bất tri bất giác, xế chiều 5 giờ. Trần Viễn đánh lái hướng Tam Dương Đường – Dung Khoa Thiên Thành. Tần Băng Tuyết hẹn dùng cơm—mời thẳng về nhà. Như thoải mái hơn khách sạn ? Trần Viễn khẽ, chui qua đường hầm sông, phóng như bay.
Năm giờ rưỡi, điện thoại Tần Băng Tuyết reo:
“Này, Trần Viễn, còn bận gì ?”
“Không, qua sông Trường Giang, sắp đến Tam Dương Đường. Tần học tỷ, chắc mười phút là tới!”
“Được, chờ !”
Hôm nay, Tần Băng Tuyết dành hơn hai giờ để trang điểm kiểu “no-makeup”— như trang điểm, nhưng đó là đỉnh cao kỹ thuật mà thường khó : tự nhiên, vết. Nàng chỉ thiện lớp trang điểm, mà còn chuẩn bữa tối đấy—chờ Trần Viễn.
Hôm nay, chỉ để mừng nàng mua nhà—mà còn là sinh nhật của nàng.
