Nói chuyện sang bên .
Chu Nhược Hi đồ, rời khách sạn thì bỗng sực tỉnh:
“Trần bác sĩ, Quân Việt Hotel là tài sản cờ của ? Em tra điện thoại, hình như Quân Việt mới Phi Độn tư bản thu mua lâu!”
“Coi như thế.” Trần Viễn lười biếng gật đầu.
“Nói , hôm nay chọn khách sạn thuê phòng… mục đích khác chính là vi hành? Không ngờ ngay cả lúc trị bệnh cứu , vẫn đang bận công việc. Lúc đầu em còn suýt hiểu lầm, xin nhé!”
HY
Trong khoảnh khắc, hình tượng Trần Viễn cao thêm một bậc. Chu Nhược Hi phát hiện: Trần Viễn gì cũng hiếm khi đơn giản như bề ngoài. Như thành phố điện ảnh : ai cũng tưởng Yên tổng mấy đại tư bản đánh úp, ai ngờ lật ngược thế cờ, chụp mũ đối phương. Lần y hệt—tưởng chỉ dẫn bạn học thuê phòng, hóa là âm thầm khảo sát. Trí tuệ và tài hoa , quả thực khiến than phục.
“Thôi đừng quá. Anh thấy khách sạn gần trường các em, tiện thì ghé, chỉ là trùng hợp.” Trần Viễn biện giải.
“Anh thế chứ đời gì nhiều trùng hợp . Anh việc luôn bày mưu mới hành động. Hôm nay cũng do chủ động đòi trường tìm em, cuối cùng sắp xếp ở Quân Việt—rõ là kiểm tra khách sạn !”
Trần Viễn trừng mắt bất lực. Được, quen , cứ gì là hiểu lầm thâm ý!
Chẳng lẽ đang đánh giá thấp chính tài hoa của ? Hắn thầm nhủ.
Chu Nhược Hi hỏi:
“Em còn , chiều nay bên Hồng Tán tư bản, Nhuyễn Kim ngân hàng đầu tư, Lâm thế gia tộc, Lý thị tài phiệt đang dùng giá cao bắt đất ở Thiên Môn, chuẩn với Nguyệt Lăng Sương để đàm phán, gộp gói gần 30 vạn mẫu đất bán một cho Phi Độn. Do họ chẳng khai phá nữa, vả chính sách mới siết chặt kiểu lấy đất thế chấp để vay, bơm thêm vốn phát triển BĐS nên giờ kẹt chặt. Nhà phát triển giờ dự án tự rót vốn lớn. Mấy đại tư bản chẳng ai tiếp tục ném tiền. ném thì vẫn bồi thường khoản lớn cho nông dân bán đất đó, thêm phí vi phạm hợp đồng khổng lồ. Không thể cứ kéo dài nên mới nghĩ đóng gói bán . Việc , Phi Độn nhận bàn ?”
Nghe xong, Trần Viễn sững —chuyện chính còn .
Ban đầu, trung tâm quy hoạch của thành phố điện ảnh đặt ở trấn Nhạc Khẩu, Thiên Môn. vì mấy đại tài phiệt phá thế cục, trung tâm chuyển sang Tiên Đào và Tiềm Giang. Khu mới xây cách xa Nhạc Khẩu, coi như liên quan. Vậy nên đám đất mấy ông gom đội giá theo. Có tăng thì cũng đợi đến khi thành phố điện ảnh thành hình, sớm cũng vài năm nữa. Tính cả lạm phát, cộng thêm việc họ trả cao gấp ba giá thị trường, lỗ, e rằng ít nhất 10 năm nữa. Hơn nữa, mức tăng của khu chắc chắn thể so với vùng hạt nhân phát triển quanh trung tâm thành phố điện ảnh—tiềm năng tăng giá hữu hạn. Bán sớm còn hơn.
[Truyện được đăng tải duy nhất tại MonkeyD.net.vn - https://monkeydtruyen.com/ta-co-9-trieu-ty-tien-liem-cau-ban-dich-full-khong-phai-convert-nhe/chuong-552-qua-thuc-hoan-my.html.]
Tóm , đất với họ vô dụng, uy h.i.ế.p gì đến tiến độ thành phố điện ảnh: vô bổ, ăn thì ngon, bỏ tiếc—chính là như . nếu Phi Độn thu trọn, tổng quỹ đất sẽ lên 130 vạn mẫu, thể quy hoạch thêm nhiều hạng mục, kết nối bộ thành phố điện ảnh thành một dải—lợi thì vô .
Dĩ nhiên, Phi Độn việc gì gấp. Một triệu mẫu còn khai hết, cứ bình tĩnh quy hoạch, ba năm rưỡi, bảy tám năm cũng chẳng muộn. Kẻ sốt ruột là nhóm bán đất—họ cần hồi vốn; còn Phi Độn thì nắm quyền chủ động.
Nếu để Trần Viễn chọn, dĩ nhiên là mua. Xuống tiền cho hạng mục, từng keo kiệt.
“Keng keng keng!”
Trần Viễn nghĩ đến đó, điện thoại reo. Nhìn màn hình—đúng là Tiểu Nguyệt gọi tới. Hắn bấm :
“Lão bản, em việc cần báo cáo!”
“Liên quan chuyện mấy đại tài phiệt đồng ý bán đất ?”
“Vâng, 30 vạn mẫu, họ chấp nhận bán với giá 30 tỷ. Thực lúc họ bắt đất tổng cộng gần 50 tỷ. Nếu lấy bây giờ là món hời—quy hoạch khai phá hợp lý, tương lai tăng gấp mười cũng chuyện lạ.”
“Vậy lấy . Nếu thiếu tiền thì…”
“Không cần , lão bản. Phi Độn đang quy hoạch 20 tiểu khu BĐS, mở bán . Vừa quăng lưới bán chạy, giá một đường vọt lên 8.000 mỗi bình, 20 dự án hút về gần 20 tỷ, mà mới bán 1/3. Chờ hết đợt pre-sale, ước chừng 60 tỷ. Trùng hợp nữa là vì nhiệt bán cao, mấy ngân hàng lớn đều thoáng tay—5 ngân hàng, mỗi bên 30 tỷ, hạn mức vay tổng 150 tỷ. Em dám chắc: cầm 150 tỷ , cộng mua 30 vạn mẫu, tốc độ của thành phố điện ảnh sẽ từng tiền lệ. Không chừng chỉ một tháng nữa, giá trị thị trường của Phi Độn thể vượt 500 tỷ! Em chỉ băn khoăn… phía ngân hàng dễ dãi quá ?”
Nguyệt Lăng Sương vẫn giữ sự cẩn trọng. Với quy mô hiện tại của Phi Độn, nợ, vay 150 tỷ là hợp lý. khoản khổng lồ thế mà ngân hàng dễ chuyện, quả chút lạ.
“Không . Họ cho vay thì cứ mượn tối đa. Đừng 150 tỷ, 500 tỷ cũng đừng ngại. Có tài chính khổng lồ thì phát triển càng nhanh. Đừng băn khoăn gì, cứ !”
Trần Viễn điềm nhiên. Hắn nhận , ngân hàng chịu cho Phi Độn vay là một thương vụ trăm lợi hại. Tiền riêng nhiều, 90 nghìn tỷ còn chỗ tiêu, nhưng nếu đột ngột rút hàng trăm tỷ, thậm chí hơn trăm tỷ, thì quá lộ. Còn vay ngân hàng thì khác—nguồn vốn minh bạch, tăng tốc cho Phi Độn, khỏi lo áp lực trả nợ: nếu trục trặc, lập tức bù. Chuỗi vốn vĩnh viễn gãy. Dựa tấm khiên tín dụng , mở hết ga mà chạy.
Quả thực mỹ!
