Sáng hôm rạng ngày, Trần Viễn tỉnh dậy giữa mùi hương ngọt ngào, ngọc mềm ấm. Tối qua hai chẳng gì “quá mức”, chỉ ôm Tần Băng Tuyết suốt một đêm. Những điều cần , những bước cần cũng gần hết, tình cảm bỗng ấm lên nhanh. Chỉ tiếc thời cơ chín, còn khiếm khuyết bước cuối cùng, nghĩ đến mà… tiếc đứt ruột.
Rời giường, đánh răng rửa mặt xong, Tần Băng Tuyết cho Trần Viễn một phần bữa sáng, vội đến công ty. Trần Viễn rảnh rỗi, bèn bật game g.i.ế.c thời gian.
Nói chuyện sang bên . Sáng nay, làng giải trí đột nhiên dậy sóng. Một tin tài chính bùng nổ: Phi Độn tư bản, do Tổng giám đốc Nguyệt Lăng Sương dẫn dắt, mua đứt bộ quỹ đất thuộc bốn tập đoàn tài chính lớn – Hồng Tán tư bản, Nhuyễn Kim ngân hàng đầu tư, Lâm thị tập đoàn, Lý thị tài phiệt – tại thành phố Thiên Môn. Tổng cộng 30 vạn mẫu đất, bộ tay Phi Độn. Thương vụ chốt với 325 ức, thanh toán một , hợp đồng ký xong.
Tin , cư dân mạng náo loạn! Ngay cả nhóm “hai đời” Hán thành trong các group cũng bàn tán kịch liệt:
“Phi Độn tư bản còn khủng hơn tưởng tượng. Không ngờ nhanh như , bốn ông lớn cũng chịu thua. 325 ức? Bán kiểu xả hàng lỗ vốn luôn!”
“Quả thật bất ngờ. Hồng Tán, Nhuyễn Kim đều là đầu tư ngân hàng top đầu trong nước, Lý thị càng đại gia trứ danh, ai cũng thiếu mấy chục tỷ. Giờ bán lỗ, chứng tỏ họ chấp nhận rút!”
“Haha, một đám diều hâu định rút củi đáy nồi, ai dè Yên tổng đánh ngược một nước, cuối cùng thiệt hại nặng, đành thu quân. Giờ rút sớm thì tổn thất quá lớn, giữ túi tiền mấy chục tỷ, xem như giải vây!”
“Tạm gác chuyện mấy tập đoàn. Dự án thành phố điện ảnh khi gom đủ 30 vạn mẫu, nối liền thành khối, đối với quy hoạch nội thành và khai phát tương lai là tin cực . Xem bản đồ đất là hiểu!”
“Mẹ ơi, thành tam giác vàng còn chờ gì nữa, phóng ngay Thiên Môn mua nhà. Đợt ôm là thắng chắc!”
“Có đang ở Phi Độn, bảo bộ phận bán nhà sắp vỡ tổng đài. Lúc đầu 8.000/m² ( bán), hết một ngày nhảy lên 10.000/m², chỉ 1–2 tiếng bán mấy trăm căn! Điên thật!”
“Giá mà tăng như thế ? Một đêm tăng 2.000 là quá?”
“Không quá . BĐS Phi Độn vốn định giá mềm. Dù 11.000/m² cũng chỉ cỡ ngoại thành hạng hai, còn dư địa tăng lớn. Chỉ cần gặp biến , lên 20.000 là chuyện bình thường. Nếu thành phố điện ảnh bùng nổ, 50.000 100.000 cũng thể!”
Các group “hai đời” bàn sôi nổi, các nền tảng mạng cũng tranh luận ầm ầm. Không nghi ngờ gì, thương vụ gom 30 vạn mẫu xác nhận tiềm lực tài chính ghê gớm của Phi Độn. Chưa kịp nguội, thêm một tin như đổ dầu lửa: một nhân viên thẩm định ngân hàng rò rỉ thông tin – Phi Độn sắp nộp hồ sơ xin hạn mức vay vượt trăm tỷ tại các ngân hàng lớn.
Hạn mức lớn như , ngân hàng bắt buộc thẩm định tài sản – công nợ của Phi Độn theo quy trình chuẩn—coi xem đủ điều kiện vay . Và nhân viên thẩm định sững : Phi Độn tư bản đến nay… nợ = 0!
[Truyện được đăng tải duy nhất tại MonkeyD.net.vn - https://monkeydtruyen.com/index.php/ta-co-9-trieu-ty-tien-liem-cau-ban-dich-full-khong-phai-convert-nhe/chuong-559-nong-nay-bat-dong-san.html.]
Tập đoàn từng tìm bất kỳ ngân hàng định chế tài chính nào vay một đồng. Mọi thứ đều tự bỏ tiền. Kinh khủng đến ? Chưa từng doanh nghiệp địa ốc nào xây dựng mà nợ = 0!
0 nợ nghĩa là gì? Nghĩa là vốn tự cực kỳ hùng hậu, thiếu tiền, lo đuôi nát. Nhiều doanh nghiệp địa ốc sụp đổ chính vì đòn bẩy quá cao, đứt chuỗi vốn, ai tiếp quản, toà nhà thành phế tích. Quan phủ cũng kiêng, vì tiếp là gánh nợ. Còn 0 nợ thì bất cứ lúc nào cũng đặt cọc vay , vướng hệ .
Đến hiện tại, đất đai – công ty con – tài sản – quỹ BĐS cờ Phi Độn định giá vượt 300 tỷ. Muốn vay 2.000 ức cũng quá đáng. Lúc đầu, ai cũng nghĩ Phi Độn nợ mà lộ. Ai ngờ nội tình còn khủng hơn: thật sự nợ!
Niềm tin Phi Độn vọt lên, giá BĐS lập tức tăng. Khối đổ xô mua, chờ tăng giá. Trong chốc lát, nhà đầu tư khắp nơi chen chúc đổ về. Hai mươi khu BĐS Phi Độn quy hoạch, phần còn hai phần ba quỹ căn, chỉ nửa ngày càn sạch!
Cụ thể: 20 dự án, bình quân mỗi dự án 25 block. Mỗi block 35 tầng, mỗi tầng 4 căn x 8 hộ (cấu hình 4 thang/8 hộ), chia 1–2 đơn nguyên, mỗi block ~280 căn. Vậy một dự án 7.000 căn; 20 dự án tương đương mười mấy vạn căn. Bình quân 1 căn ~1 triệu, riêng đợt đặt cọc – mở bán thu về hơn 1.000 ức!
Phòng tài vụ bên Phi Độn choáng váng. Dù phần khách mua vay, nhưng tiền tươi đợt đổ tài khoản cũng 600 ức.
Khi liệu bán công bố, mạng nổ tung. Mọi trố mắt. là 600 ức + vốn vay vượt 1.000 ức lợi nhuận ngay. đó Trần Viễn ôm đất giá đáy, như mua bắp cải; tới lúc xây xong – bàn giao, lợi nhuận ít nhất cũng nửa. Lại thêm 60 tỷ vốn nhàn rỗi Phi Độn đang cầm, đem xoay vòng tiếp tục đẻ tiền. Số dòng tiền vay trả góp hàng tháng của mua đủ dùng cho lương, xây dựng, vận hành.
Tính sơ sơ, Yên tổng một ngày chẳng khác gì kiếm 50–60 tỷ?
Một blogger tài chính lên TikTok m.ổ x.ẻ thao tác của Trần Viễn, khiến cộng đồng bùng nổ:
“ phát điên mất! Yên tổng một ngày kiếm 50–60 tỷ á? Thật đùa?”
“Cho dù blogger tính chuẩn, ước lượng cũng na ná. từng nghĩ năm xưa Mã tổng một ngày trăm triệu choáng ; hóa Yên tổng còn khủng hơn—mấy chục tỷ một ngày? Quá khiếp!”
“Huynh thế thỏa đáng. Mã tổng là dòng tiền vận hành—thu thực; còn Yên tổng bán BĐS là tiêu tương lai. Đợi xây xong bộ cũng hai năm. Bình quân , mỗi ngày Yên tổng ‘kiếm’ 1–2 ức thôi!”
HY
“Cũng là? Huynh đài ơi, hình như hiểu lầm về khái niệm 1–2 ức/ngày. Đừng trăm triệu, chứ một ngày 1.000 tệ gọi là siêu nhân !”
Tựu trung, nhờ Nguyệt Lăng Sương gom 30 vạn mẫu, Phi Độn phơi bày gốc rễ tài chính và cơ chế 0 nợ—điều từng thấy trong giới địa ốc—khiến thị trường bùng nổ, giá nhà nhảy vọt, cầu vượt cung, tiền chảy cuồn cuộn. Còn Trần Viễn, sáng sớm vẫn điềm nhiên chơi game—nhưng ngoài , cơn sốt bất động sản mang tên Yên tổng đốt nóng cả thị trường.
