Trọng Sinh 80: Nàng Dâu Đanh Đá - Chương 1201: Định giá bằng nhiệt huyết

"Thầy là vất vả nhất!"

"Vương công cũng vất vả."

"Còn Cát Kiếm…"

"Còn ông Ứng."

"Cũng may sư Chu giúp đỡ!"

Hạ Hiểu Lan đến mức điểm danh cảm ơn từng công nhân xây dựng, nhưng những công lớn thì thể cảm ơn.

Tháng 12 ở Bằng Thành thời tiết quá lạnh. Cô đang chuyện trong văn phòng mới của Khải Hàng. Lần Lưu Dũng trang trí nhà mẫu, tiện thể luôn phòng kinh doanh. Tầng một là phòng kinh doanh, tầng hai ngăn phòng việc. Có lẽ chỉ một Hạ Hiểu Lan văn phòng riêng, nhưng căn phòng cô chắc chắn sẽ thường xuyên sử dụng, nên dứt khoát dùng "phòng họp".

Khải Hàng ban đầu mượn văn phòng của Viễn Huy, bây giờ cuối cùng cũng nơi việc của riêng , dù diện tích còn nhỏ, và công ty vốn dĩ cũng nhiều nhân viên chính thức.

Trên bàn việc là mô hình sa bàn của "Kim Sa Trì". Mặc dù chỉ dãy nhà sát đường xây dựng chỉnh, nhưng mô hình bộ khu nhà xong từ sớm.

"Diện tích đất là 23,2 mẫu, tương đương 15.452m². Tổng diện tích xây dựng thực tế là 12.330m², tổng cộng 6 block nhà. Block đầu tiên là block chúng xây xong. Vì tầng 1 nâng cao cửa hàng, nên block đầu tiên thực tế chỉ 5 tầng để bán. Khải Hàng còn chiếm một căn 90m² văn phòng, là mất thêm một căn thể bán…"

Mọi trong phòng đều lắng Hạ Hiểu Lan , cô đang theo tài liệu. Hôm nay sẽ bàn về việc bán nhà, định giá thế nào, bán , đều theo lời sếp. Cuộc họp , dĩ nhiên Mao Quốc Thắng tư cách tham gia.

Mao Khang Sơn sắc mặt lắm. Tính toán thế nào nữa, xây nhà thưa thớt như đều sẽ lỗ vốn. Tổng diện tích xây dựng chỉ 12.330m², bây giờ bán nhà là bán diện tích thực trong căn hộ. 6 block nhà còn trừ diện tích cầu thang và tường, diện tích thực trong căn hộ chỉ còn 12.100m². Cho dù bán 1.000 đồng/m², cũng chỉ bán 12 triệu đồng!

Số tiền đó là gì? Cũng chỉ đủ để xây nhà. Còn chi phí đất đai là 3 triệu. Cộng đúng bằng khoản vay ngân hàng. Chẳng lẽ công cho ngân hàng? Không đúng, tiền vốn mua đất còn kiếm . Hạ Hiểu Lan trả hết nợ ngân hàng, tính cả lãi suất, còn tự bù hơn 4 triệu nữa!

Mao Khang Sơn lo lắng cho cô, cũng cô sẽ lấy tiền từ .

Ứng Kim Xuyên là một điềm tĩnh, lúc thấy đều im lặng, nhịn lên tiếng: "Hạ tổng, tính thế nào nữa, bán nhà cũng đủ trả nợ ngân hàng."

Những khác đồng loạt Ứng Kim Xuyên. Lão đại, ông thật dám , chỉ ông mới dám thẳng!

Hạ Hiểu Lan vẻ mặt kinh ngạc: "Tại đủ? đang tài liệu sai sót. Mỗi block đều 4 căn hộ lớn dạng duplex, các tính tầng bảy, một block thiếu mất 220m², 6 block là 1.320m². Tầng bảy của căn duplex 6-7 chẳng lẽ tính ?"

"Tầng bảy của căn duplex, là tặng kèm ?"

"Tặng kèm là sân thượng."

[Truyện được đăng tải duy nhất tại MonkeyD.net.vn - https://monkeydtruyen.com/trong-sinh-80-nang-dau-danh-da/chuong-1201-dinh-gia-bang-nhiet-huyet.html.]

Ai tặng diện tích trong căn hộ? Hạ Hiểu Lan là một nhà đầu tư tâm, là một nhà đầu tư vung tiền qua cửa sổ.

Vương Hậu Lâm mặt già đỏ bừng: "Hạ tổng, là tính sai diện tích thực trong căn hộ ."

Thiếu mất 1.320m², đó là bao nhiêu tiền? Mao Khang Sơn vội vàng nhẩm tính, thể bán thêm hơn 1 triệu đồng. vẫn đủ trả nợ ngân hàng!

"Cho dù diện tích bán thực tế từ 12.100m² thành 13.420m², con lấy chi phí xây nhà, tiền đất vẫn lỗ…"

Trong những mặt, lẽ ai lo lắng hơn Mao Khang Sơn. Cát Kiếm thì tin tưởng mù quáng Hạ Hiểu Lan. Những khác là do Hạ Hiểu Lan bỏ tiền thuê, Khải Hàng đóng cửa, họ cùng lắm là tìm việc mới, sinh mạng tài sản gắn liền với Hạ Hiểu Lan. Mao Khang Sơn đối với Hạ Hiểu Lan giống , đồ của khác là "con rể", còn đồ của ông, trong lòng Mao Khang Sơn còn quan trọng hơn cả con trai, ông thể lo lắng?

Hạ Hiểu Lan thực sự cố ý trêu chọc sư phụ, cô chỉ cảm thấy kỳ lạ: "Thầy nhiều diện tích như bán miễn cưỡng lấy chi phí xây nhà, còn lỗ tiền đất, thầy đang tính theo giá 1.000 đồng/m² ?"

"1.000 đồng/m² cao . Hiện tại những căn nhà phúc lợi chỉ hơn 300 đồng một mét vuông. Con xây nhà quá ít nên chi phí đội lên – Hiểu Lan, bây giờ cố gắng bảo vốn!"

Tóc mây buông xoã mắt hồ thu
Nghiêng nước nghiêng thành dáng liễu nhu.
Tài hoa trác tuyệt lòng son sắt
Giai nhân tuyệt sắc khó ai bì.
Đối đầu với Liễu Như Yên qua vô số vũ trụ. ___ Trăm năm khó gặp Thẩm Ấu Sơ ♥️♥️.

Hạ Hiểu Lan dở dở : "Thầy ơi, thầy , khi con dọn dẹp xong Kim Sa Trì, trả cho con 15 triệu đồng cho mảnh đất . Lúc đó nếu con bán sang tay, con lời 12 triệu ! Con tự phát triển thể kiếm 12 triệu, nhưng cũng đến mức lỗ vốn chứ!"

Mọi trong văn phòng đều im lặng. Có 12 triệu kiếm, còn tự bù mấy trăm vạn, ai cũng thể chấp nhận . Nhà ở Kim Sa Trì chắc chắn chỉ bán 1.000 đồng/m². Không Hạ tổng định bán bao nhiêu, 1.200 đồng/m² thì Kim Sa Trì mới vốn. 1.200 đồng/m² đắt , lương của Vương Hậu Lâm hai tháng mới mua một mét vuông.

Hạ Hiểu Lan lắc đầu: " định giá là 1.999 đồng/m². Căn hộ nhỏ 70m² là 139.930 đồng, cứ tính chẵn là 14 vạn. Nếu thể thanh toán bộ, giá nhà thể giảm 10%, giá bán thực tế là 1.800 đồng/m². Nếu cần vay ngân hàng thì hưởng chiết khấu."

Mao Khang Sơn suýt nữa phun cả ngụm ngoài: "1.999 đồng/m², chẳng là 2.000 đồng thiếu 1 đồng ? Hiểu Lan, giá nhà cao như , mấy chịu nổi!"

"Tại chịu nổi? Hai năm , khu ‘Đông Hồ Lệ Uyển’ do Hồng Kông phát triển bán hơn 2.000 đô la Hồng Kông một mét vuông. Theo tỷ giá hối đoái lúc đó tương đương 1.000 đồng, nhà mắt tranh mua hết, vì so với giá nhà ở Hồng Kông thì rẻ hơn một nửa. Thầy xem nhà ở ‘Đông Hồ Lệ Uyển’ xem môi trường của chúng , hai nơi cùng đẳng cấp!"

Kim Sa Trì so với Đông Hồ Lệ Uyển kém ở điểm nào? Hạ Hiểu Lan tự xem nhà ở Đông Hồ Lệ Uyển. Không gì gọi là môi trường khu dân cư, chỉ điểm cộng là cấp hộ khẩu Bằng Thành. Đông Hồ Lệ Uyển thể cấp, Kim Sa Trì cũng thể!

Người khác xây nhà, chi phí xây dựng là hơn 100 đồng một mét vuông. Cô bỏ hơn mười triệu, chỉ xây 13.420m² nhà, tiền tiêu ? Tiêu chất lượng xây dựng, cảnh quan mô phỏng kiến trúc châu Âu của khu dân cư! Chi phí gần bằng giá bán của Đông Hồ Lệ Uyển, mà còn tính tiền đất. Hạ Hiểu Lan càng tính càng thấy mệt.

" nhầm , 1.999 đồng/m² là giá của căn đặc biệt. Chúng sẽ bán nhà theo vị trí, theo tầng. Ví dụ như nhà tầng 1, sân vườn nhà, gara tầng hầm, chỉ bán 1.999 đồng/m² hợp lý ? cho rằng nên thêm 400 đồng nữa thì hợp lý hơn. Còn tầng 2, tầng 3, những tầng vàng …"

Miệng cô cứ mấp máy, cả văn phòng đều c.h.ế.t lặng.

Thật dám nghĩ! Nhà bán hơn 2.000 đồng, thực sự mua ?! Hạ tổng ơi, định giá xem thị trường chứ, dựa nhiệt huyết mà chỉ huy …