Nhật Ký Phát Tài Ở Thượng Hải Những Năm 90 [Đạn Mạc] - Chương 174

“Sau khi tin tức con trai nợ hơn một trăm triệu tệ tiền c-ờ b-ạc lan truyền, những bạn, đối thủ của đều tìm cách ép giá để nuốt chửng tài sản trong tay .”

Dương Chinh Minh giậu đổ bìm leo, đưa một cái giá mà cả hai bên đều thể chấp nhận , nhặt món hời là khu chung cư .

Lại bởi vì mặc dù Phố Đông đang tiến hành khai thác, nhưng khu thực sự phát triển lên thì còn mất vài năm nữa, họ giống như nhà phát triển đó nguồn vốn hùng hậu, xây xong nhà thể đợi từ ba đến năm năm, họ cần nhanh ch.óng thu hồi vốn.

Sau khi tiếp nhận khu chung cư, họ cân nhắc kỹ lưỡng và quyết định từ bỏ con đường cao cấp.

khu chung cư họ tiếp nhận ở khu vực trung tâm khai thác, chi phí đất đai ở đó, cũng phù hợp để theo con đường bình dân, vì cuối cùng định vị là phân khúc trung thượng lưu.

lúc với mức giá hơn hai nghìn tệ mỗi mét vuông là thể mua nhà ở Phố Tây, họ định giá hai nghìn hai trăm tệ mỗi mét vuông thực tế là cao, nên khi bắt đầu mở bán, nhà bán lắm.

Dương Chinh Minh cũng đăng quảng cáo báo, nhưng thật, các nhà phát triển bất động sản hiện nay, ai mà chẳng đăng quảng cáo báo chứ?

Người khác nếu địa đoạn thì cũng là giá cả rẻ, hạng dựa dẫm gì cũng là nhà phát triển vài năm, danh tiếng ở Thượng Hải thậm chí quốc, họ lấy gì để so với ?

Nhà xây xong, địa đoạn định từ lâu, bây giờ đổi cũng .

Giá cả mặc dù thể giảm xuống, nhưng giảm trực tiếp tương đương với việc cho khác nhà của họ ai mua, thể phản tác dụng.

Vì nhất là đ-ánh danh tiếng, thế nào để nâng cao danh tiếng đây?

Lúc đó độ nóng của chứng chỉ đang cao, Dương Chinh Minh tự nhiên liên tưởng hai chuyện với , nghĩ ý tưởng dùng chứng chỉ để khấu trừ tiền đặt cọc.

Đặt hạn mức khấu trừ cho mỗi tờ chứng chỉ là năm nghìn tệ là xét thấy nhiều đều chứng chỉ năm ngoái, lợi nhuận mỗi tờ năm nghìn tệ, chiêu trò đủ hấp dẫn.

Hơn nữa năm nghìn tệ ít cũng ít, sẽ chê trách là bủn xỉn màu.

Nói nhiều cũng quá nhiều, đa đều chỉ hai ba tờ chứng chỉ, lấy căn hộ năm mươi mét vuông ví dụ, tương đương với việc mỗi mét vuông giảm giá hai ba trăm tệ.

Đầu tư đương nhiên nhỏ, nhưng chiêu trò đủ hấp dẫn thì độ thảo luận sẽ tăng lên.

Mà độ thảo luận thì sẽ danh tiếng, danh tiếng thì đến mua nhà sẽ chỉ những bán chứng chỉ cho họ.

Con đều tâm lý bầy đàn, đến tư vấn mua nhà đông lên thì khu chung cư của họ sẽ dần dần nóng lên.

Khu chung cư nóng lên thì giá nhà tự nhiên thể tăng lên, hai nghìn hai trăm tệ mỗi mét vuông là mức giá trần của khu chung cư , họ vẫn còn dư địa tăng giá vài trăm tệ nữa.

Mặc dù năm ngoái họ thu mua hơn một nghìn tờ chứng chỉ, nhưng trong đó ít là thu mua từ những kẻ môi giới như Lý Cúc Bình, Lý Cúc Bình ch-ết, thể đến tìm họ, xác suất những khác đến tìm họ cũng lớn.

Cộng thêm việc một bán mười mấy hai mươi tờ chứng chỉ, mà việc mua nhà là dựa theo tên đăng ký, mỗi giới hạn mua một căn.

Còn vì đủ vốn, gánh nợ vay nên chọn từ bỏ việc mua.

Vì cuối cùng nhà bán bằng việc dùng chứng chỉ khấu trừ tiền đặt cọc chắc chắn vượt quá ba trăm căn, mà khu chung cư hơn một nghìn căn hộ, cho dù mỗi mét vuông chỉ tăng hai trăm tệ thì tiền kiếm thêm cũng đủ bù đắp khoản đầu tư.

, độ nóng thể duy trì quá lâu, nhưng danh tiếng thì những đến tư vấn mua nhà chắc chắn sẽ nhiều hơn .

Hơn nữa năm nay Phố Đông liên tiếp mấy tòa nhà cao tầng hoặc khởi công, hoặc đang chuẩn khởi công, tháp truyền hình Minh Châu năm nay là thể cất nóc, gì bất ngờ thì trong vòng hai năm là thể đưa sử dụng.

Anh tin rằng, trong vòng vài năm tới, mảnh đất Phố Đông nhất định sẽ nhộn nhịp lên, đến lúc đó giá nhà ở khu chung cư họ phát triển cũng thể tăng lên.

Trước đây thể đợi là vì vốn liếng trong tay đủ để trả nợ vay và các khoản nợ của các đơn vị thi công, nhưng việc bán đợt nhà thể thu hồi ít vốn.

Ngoài ngân hàng sẽ chỉ tiêu cho vay, mà dân trong nước đa khá bảo thủ về mặt tài sản, mấy chấp nhận việc vay tiền mua nhà.

Vì bất động sản Minh Hạo đưa hoạt động tri ân, chỉ giới hạn cho những khách hàng vay tiền mua nhà.

Dương Chinh Minh lấy điều điều kiện, đàm phán xong một khoản vay mới với ngân hàng.

Đợi hai khoản tiền về tài khoản, họ sẽ còn áp lực về vốn nữa, trong khi chờ đợi giá nhà lên cao, họ còn thể tiếp tục phát triển các khu chung cư mới, cho việc kinh doanh sống dậy.

Do đó, mặc dù Dương Chinh Minh nảy ý tưởng đăng tin tìm báo trong quá trình trăn trở về sự thù ghét của cư dân khu tập thể nhà máy cơ khí đối với .

khi xác định phương án, Dương Chinh Minh cân nhắc nhiều hơn đến lợi ích của công ty, nếu cách gây thiệt hại cho công ty, chắc chắn sẽ từ bỏ.

Dù cái của cư dân khu tập thể nhà máy cơ khí đối với cũng sẽ trở thành rào cản giữa và Diệp Vi, giải quyết đương nhiên là dệt hoa gấm, giải quyết cũng chẳng ảnh hưởng đến điều gì.

Và cũng phân tích lợi hại với Vương Hạo và nhận sự đồng ý mới bắt đầu tiến hành chuyện .

Ai ngờ khi hoạt động bắt đầu, từng căn nhà đặt cọc, tiền trong tài khoản chẳng tăng thêm bao nhiêu, Vương Hạo dần dần d.a.o động, nghi ngờ liệu chuyện thể phát triển như lời Dương Chinh Minh .

Thậm chí, khi đưa cách lúc đó, thực sự hề chút tư tâm nào ?

Dương Chinh Minh gì, chỉ lặng lẽ Vương Hạo cho đến khi chột cúi đầu xuống.

Khi ngẩng đầu lên nữa, mặt Vương Hạo nở nụ , tự tát miệng một cái :

“Nhìn cái mồm thối của em , Minh, nãy em chỉ là lỡ lời thôi, ý gì khác ."

[Truyện được đăng tải duy nhất tại MonkeyD.net.vn - https://monkeydtruyen.com/nhat-ky-phat-tai-o-thuong-hai-nhung-nam-90-dan-mac/chuong-174.html.]

Dương Chinh Minh tin lời , cũng tin, chỉ nhàn nhạt “ừ" một tiếng, cúi đầu xem tài liệu trong tay.

Chương 81 Đáp án “Đợi trở thành bạn trai của em ."

Mặc dù trong khu tập thể nhà máy cơ khí miệng thì mua, nhưng thực tế nhân lúc nghỉ Chủ nhật, ít lén lén lút lút Phố Đông xem nhà, nhưng tuần đầu tiên tin tìm đưa lên báo, vẫn nhiều ngoài quan sát hơn.

Mãi cho đến khi những xem nhà về.

“Nhà ở khu đó xây thật đấy, là kiểu nhà Tây, một tòa sáu tầng, hai đơn nguyên, tầng cùng gác mái, tầng một sân vườn.

Bên ngoài tòa nhà còn trồng nhiều hoa cỏ cây cối, ồ đúng , giữa khu chung cư còn một cái hoa viên, cả đình nghỉ mát nữa, lắm luôn!"

“Thiết kế căn hộ cũng , năm mươi mét vuông là hai phòng ngủ, thực tế phòng khách lớn, thể ngăn thêm một phòng nữa, một gia đình năm sáu ở vấn đề gì.

Ngoài còn căn tám mươi mét vuông và một trăm mét vuông, trong nhà thêm vài nữa cũng ở !"

“Trong nhà đều nhà vệ sinh, nhân viên phòng bán vé phòng bếp ở khu chung cư của họ đều cung cấp khí đốt thống nhất, gọi là... khí thiên nhiên thì , an hơn nhiều so với khí gas chúng vẫn dùng hàng ngày!

Nhà vệ sinh và nhà bếp đều vòi nước, đặc biệt là nhà vệ sinh, thể lắp bình nóng lạnh, lắp xong tắm chỉ cần vặn công tắc là nước nóng chảy ngay."

“Về vị trí, thấy cũng hẻo lánh, tháp truyền hình Phố Đông các chứ?

Cái đối diện Bến Thượng Hải , khu chung cư đó ngay cạnh tháp truyền hình, trong khu chung cư ngẩng đầu lên là thấy, từ đó qua sông đến Bến Thượng Hải còn gần hơn từ khu tập thể của chúng đến Bến Thượng Hải nữa đấy!"

“Chủ yếu là giá rẻ, nhà đây bán mười tờ chứng chỉ, tiền đặt cọc thể khấu trừ năm vạn, tính mua một căn năm mươi mét vuông chỉ cần bỏ thêm sáu vạn nữa, tính một mét vuông mới một nghìn hai trăm tệ!

Một nghìn hai trăm tệ, mua căn nhà như chứ!"

Những lời thốt , những trong khu tập thể đó động tâm đều nảy sinh ý định.

cũng ngược :

“Bạn tính như chắc chắn là rẻ, nhưng bạn nghĩ thử xem, nếu lúc đó các bán chứng chỉ thì mười tờ chứng chỉ ít nhất cũng kiếm mười vạn tệ, bạn mua nhà chẳng ?

Việc gì đến Phố Đông?"

Mặc dù những quyết định mua nhà đó cũng từng c.h.ử.i Dương Chinh Minh và Vương Hạo, nhưng đều là do so sánh mà , chuyện họ năm ngoái dù t.ử tế nhưng ít nhất năm nay họ cũng , đưa biện pháp bồi thường.

Không giống như những trong khu tập thể bán chứng chỉ cho những kẻ đầu cơ khác, thậm chí là bán cho Lý Cúc Bình, những đến nay thấy tăm , thì ch-ết , đòi lẽ cũng chẳng chỗ nào mà đòi.

Vì cô những ngược đó ảnh hưởng, thậm chí còn :

“Bạn thì bán chứng chỉ đấy, chứng chỉ trong nhà cộng cũng mười mấy tờ, nhưng bạn kiếm mười mấy vạn ?"

Đáp án đương nhiên là , mặc dù giá chứng chỉ cao nhất tăng lên mức năm chữ , nhưng trong khu tập thể tình cờ bán chứng chỉ ở mức giá cao chỉ đếm đầu ngón tay, đa một tờ chứng chỉ kiếm bốn năm nghìn tệ coi là nhiều .

Hơn nữa kiếm tiền cũng chắc giữ , năm ngoái chứng chỉ trong tay cơ bản đều từng chơi cổ phiếu, nhiều bán chứng chỉ kiếm một khoản tiền, nướng sạch tiền đó thị trường chứng khoán.

Càng cần đến nửa cuối năm ngoái, em nhà họ Ngô còn dụ dỗ những giàu trong khu tập thể đ-ánh bạc, ít thua sạch sành sanh, thậm chí còn nợ nần chồng chất.

So với những , cô còn chút may mắn vì năm ngoái bán chứng chỉ cho em Dương Chinh Minh.

Nếu năm ngoái nhà cô kiếm tiền nhờ chứng chỉ, cô thực sự dám bảo đảm rằng , cũng như những khác trong nhà thể tránh cái bẫy của năm ngoái .

Nếu tránh , chừng kết quả còn bằng hiện tại.

Đối mặt với sự im lặng của những ngược , cô hỏi:

“Số tiền nhà các kiếm nhờ chứng chỉ năm ngoái giữ ?"

Câu hỏi đưa , những ngược liền sụp đổ, giận dữ :

“Bạn tưởng họ cho bạn khấu trừ tiền đặt cọc là ?

Muốn khấu trừ tiền đặt cọc thì chỉ thể vay tiền mua nhà, l-ãi su-ất vay cao thế nào chứ, lương của hai vợ chồng bạn trả nổi nợ vay ?

Người chính là nhắm tiền lãi của các đấy ?"

“Mình thấy bạn mới là mà cứ tỏ nguy hiểm, vay tiền là tìm ngân hàng, tiền lãi cũng là đưa cho ngân hàng, liên quan gì đến Dương?"

Người mua nhà vẻ mặt khinh thường, “Bạn cũng cần lo lắng chúng chuyện trả nợ vay, cả hai vợ chồng đều quỹ dự phòng, vay trong mười lăm năm, mỗi tháng cũng chỉ trả hơn sáu trăm tệ thôi..."

“Sáu trăm tệ mà còn nhiều ?!"

“Chúng trả nổi, thì nào?

Đến lúc đó nhà một căn ở khu tập thể, ở Phố Đông cũng một căn, chẳng hơn bạn đem tiền gửi ngân hàng ?

Thời buổi , tiền mặt giá trị bằng nhà đất !"