Trọng sinh thập niên 90: Hành trình vươn tới vinh quang của bà chủ trọ - Chương 411: Một tòa nhà

"Thưa chị Thẩm, những căn hộ diện tích sáu mươi mét vuông với thiết kế hai phòng ngủ hai phòng khách của dự án chúng em là bán chạy nhất đấy ạ. Diện tích , cực kỳ phù hợp với những gia đình ba . Lại còn bàn giao nhà thiện cơ bản, tiến độ cũng nhanh ch.óng, cuối năm là thể dọn ở . Chị cứ yên tâm, nếu bàn giao trễ hạn so với hợp đồng, công ty chúng em sẽ đền bù thỏa đáng..."

Thẩm Hiểu Quân chậm rãi bước theo cô nhân viên bán hàng tham quan căn hộ mẫu.

"Nếu chị xem các căn diện tích lớn hơn, chúng em cũng ạ. Căn ba, bốn phòng ngủ đều , ngoài còn cả căn hộ áp mái thông tầng và những căn ở tầng trệt kèm sân vườn nhỏ xinh nữa."

Thẩm Hiểu Quân xem thêm các căn hộ thiết kế khác: "Mẫu căn hộ khá . À đúng , bên em một tòa nhà bao nhiêu căn hộ ?"

Nhân viên bán hàng nở nụ rạng rỡ: "Tòa nhà cao mười hai tầng, chia hai đơn nguyên, mỗi đơn nguyên hai căn hộ một tầng, nghĩa là một thang máy phục vụ hai căn hộ. Tổng cộng cả tòa nhà bốn mươi tám căn hộ ạ."

"Đơn giá hiện tại là năm nghìn chín trăm tám mươi tệ đúng ?"

So với sáu nghìn tệ cũng chỉ chênh lệch vỏn vẹn hai mươi tệ.

"Dạ ! Đó là mức giá trung bình. Tất nhiên, tùy từng tầng mà mức giá sẽ chút chênh lệch nhỏ." Thấy khách hỏi cặn kẽ thế , chắc chắn là mua, nhân viên bán hàng híp cả mắt , tít mắt.

"Thưa chị Thẩm, mức giá hiện tại là mức giá hời nhất đấy ạ! Năm ngoái giá công ty em đưa là sáu nghìn ba, sáu nghìn tư. Nếu vì đợt dịch bệnh , mức giá ưu đãi như ."

Thẩm Hiểu Quân mỉm gì. Cô thừa những lời của nhân viên bán hàng cũng phần phóng đại.

Nhất Niệm Vĩnh Hằng, theo dõi để đón đọc nhiều bộ truyện hay nhé ạ

"Hiện tại chính sách của nhà nước đang hỗ trợ, chỉ cần thanh toán hai mươi phần trăm. Nếu chị mua căn hộ thiết kế như thế , khoản trả chỉ nhỉnh hơn bảy mươi nghìn tệ một chút thôi ạ!"

Thấy Thẩm Hiểu Quân chỉ mỉm , nhân viên bán hàng liền dùng đủ lời lẽ thuyết phục, từ vị trí đắc địa của khu dân cư cho đến bố cục hảo của căn hộ.

Tóm , thông điệp truyền tải chỉ gói gọn trong một câu: Mua bây giờ là lãi, giá chắc chắn sẽ tăng!

Khu dân cư Cẩm Tú Viên ở đường Vành đai 3 phía Đông, thuộc quận Triều Dương. Cảnh quan môi trường khá , cũng sêm sêm với khu nhà Thẩm Hiểu Quân mua ở Làng Á Vận, tuy bằng Khu vườn Quốc tế Tông Đồng ven đường Vành đai 2, nhưng giống như lời cô nhân viên bán hàng , phù hợp với nhu cầu ở thực!

Cô nhanh ch.óng nhẩm tính trong đầu: Nếu mua cả một tòa nhà, tức là bốn mươi tám căn hộ, bộ đều là những căn diện tích nhỏ sáu mươi mét vuông. Giá trị mỗi căn rơi ba trăm năm mươi tám nghìn tệ. Thanh toán hai mươi phần trăm, tức là bảy mươi mốt nghìn tệ. Tính tổng cộng, khoản trả sẽ là hơn ba triệu bốn trăm nghìn tệ, cứ cho là ba triệu năm trăm nghìn tệ cho chẵn.

Tổng giá trị là mười bảy triệu một trăm tám mươi nghìn tệ, cộng thêm tiền lãi vay, đây là một con khổng lồ!

Dựa theo mức lãi suất cho vay mua nhà hiện tại, mỗi tháng trả bảy mươi tư nghìn tệ, tính mỗi căn là hơn một nghìn năm trăm tệ.

Trong khi đó, giá cho thuê của những căn hộ chất lượng quanh khu vực hiện nay là hai mươi tệ một mét vuông, nghĩa là một căn thể cho thuê với giá một nghìn hai trăm tệ một tháng.

Đương nhiên, nhà của cô là nhà mới thiện, đó là lợi thế cạnh tranh lớn. Những nhân viên công ăn lương bình thường cũng chẳng nỡ thuê một căn hộ rộng thế . Khách hàng mục tiêu của cô là giới trí thức, nhân viên văn phòng mức thu nhập định.

Tính , gánh nặng tài chính đối với cô gần như đáng kể, chỉ cần cô cầm cự qua vài tháng bàn giao nhà.

Càng về tiền thuê nhà sẽ càng tăng, đến lúc đó cô chỉ việc mát ăn bát vàng.

Cô đè nén những suy nghĩ đang cuộn trào trong lòng, cất giọng hỏi: "Có tòa nhà nào bộ là căn hộ diện tích nhỏ thế ?"

Nhân viên bán hàng hiểu ý cô, nhưng khách hỏi thì cô vẫn trả lời rành rọt: "Dạ ạ, các căn hộ bên em vuông vức, phần lớn là những căn hộ nhỏ sáu mươi mét vuông, căn diện tích lớn thì hiếm hơn, ví dụ như những tòa ." Cô chỉ mô hình kiến trúc sa bàn, "Mấy tòa chủ yếu là căn hộ diện tích lớn, chị xem, thiết kế mặt ngoài của chúng cũng khác biệt so với các tòa khác."

Thẩm Hiểu Quân hỏi: "Vậy nguyên một tòa nhà nào bán căn nào ?"

"Dạ , , chị lấy tầng mấy ạ?"

Thẩm Hiểu Quân: "..."

Lúc nhân viên bán hàng mới bàng hoàng phản ứng : "Chị, chị Thẩm, chị là một tòa? Em... em nhầm chứ ạ?"

Cô nàng bắt đầu năng lộn xộn, chân tay bủn rủn, trống n.g.ự.c đập thình thịch.

Thẩm Hiểu Quân mỉm nhẹ nhàng: "Em nhầm , chị hỏi là mua cả một tòa, ?"

[Truyện được đăng tải duy nhất tại MonkeyD.net.vn - https://monkeydtruyen.com/index.php/trong-sinh-thap-nien-90-hanh-trinh-vuon-toi-vinh-quang-cua-ba-chu-tro/chuong-411-mot-toa-nha.html.]

"Hơ hơ..." Nhân viên bán hàng nở nụ gượng gạo, rốt cuộc cũng chỉ là một cô gái trẻ mới bước nghề, tố chất tâm lý đủ vững vàng để đối diện với tình huống kinh thiên động địa .

"Có! Có ạ! Chị Thẩm, chị... chị vui lòng chờ em một lát, em gọi quản lý, , để em đưa chị phòng khách VIP."

Thẩm Hiểu Quân theo cô nhân viên bán hàng đang cố gắng tỏ bình tĩnh phòng VIP.

Thẩm Hiểu Quân đầy hai phút thì quản lý chạy vội đến. Trong hai phút chờ đợi , cô cũng , bánh dọn sẵn chiếc bàn nhỏ mặt.

"Chị Thẩm, chị thực sự mua cả một tòa nhà, bốn mươi tám căn hộ ?" Vị quản lý vẫn còn bán tín bán nghi, sợ nhân viên của nhầm.

Thẩm Hiểu Quân đặt tách xuống, gật đầu: " ."

Vị quản lý trung niên hói đầu kích động xoa xoa hai tay : "Tốt quá, quá, loại căn hộ chị cần bên em vẫn còn! Vừa chúng em đang một tòa bán căn nào đang mở bán!"

Dù khách đặt cọc , ông cũng tìm cách thuyết phục họ đổi sang tòa khác.

Trong đầu vị quản lý lúc chỉ một suy nghĩ duy nhất: Bằng giá để sổng mất vị khách sộp !

Dẫu thì ở Kinh thành cũng chỉ mỗi công ty ông mở bán dự án.

Thẩm Hiểu Quân gật đầu: "Vậy thể xem thực tế ?"

"Được chứ ạ! Được chứ ạ!"

Không lâu , Thẩm Hiểu Quân đội mũ bảo hộ bước khu vực đang thi công. Tòa nhà cất nóc, trong khuôn viên chất nhiều cây cỏ hoa lá chắc là mới chở đến kịp trồng.

"Chị Thẩm cứ yên tâm, cảnh quan bên em cam kết thi công đúng một trăm phần trăm so với mô hình sa bàn..."

Bên cạnh Thẩm Hiểu Quân mấy tháp tùng: cô nhân viên bán hàng ban đầu, quản lý bộ phận kỹ thuật, quản lý bộ phận bán hàng, và cả một nhân viên tài chính phụ trách việc ký kết hợp đồng .

Sự xuất hiện của một vị khách sộp mua cả một tòa nhà tại trung tâm bán hàng gây một cơn chấn động hề nhỏ!

Dọc đường Thẩm Hiểu Quân qua, bất kể là khách đến xem nhà nhân viên bán hàng, ai nấy đều tò mò dán mắt cô. Để tránh những ánh tọc mạch đó, cô đành đeo kính râm .

Vị quản lý dẫn cô xem tòa nhà Mười sáu, thậm chí còn đặc biệt mở thang máy cho cô lên tận nơi. Cả nhóm tháp tùng cô quanh một vòng tòa nhà.

"Chị Thẩm, chị thấy thế nào ạ?"

Thẩm Hiểu Quân gật đầu: "Rất ."

Tòa nhà sát mặt đường, sâu bên trong khuôn viên nên ảnh hưởng bởi tiếng ồn xe cộ qua .

"Vậy chúng tiến hành đặt cọc nhé? Sau đó sẽ thủ tục ký kết hợp đồng?"

"Được."

Nghe chính miệng chữ , bản Thẩm Hiểu Quân cũng thấy hồi hộp.

Mức giá trung tâm bán hàng đưa cũng suýt soát với những gì Thẩm Hiểu Quân nhẩm tính. Nhờ mua lượng lớn, cô tròn và chiết khấu thêm, tổng giá trị đúng mười bảy triệu. Cô chỉ thanh toán hai mươi phần trăm, tức là trả thẳng ba triệu bốn trăm nghìn tệ chẵn.

Vị quản lý còn hứa hẹn lúc bàn giao nhà sẽ tặng kèm thêm đồ gia dụng nhỏ lẻ. Đối với Thẩm Hiểu Quân, thứ cũng mà cũng chẳng , đằng nào cô cũng để cho thuê nhà sử dụng.

Tiếp theo là quy trình thủ tục vay vốn ngân hàng.

Nhờ chính sách nới lỏng hiện tại, cộng thêm việc những quy định khắt khe về hạn mức mua nhà, kể đến danh tiếng công ty, chuỗi cửa hàng đang kinh doanh và cả khối tài sản gia đình tên Thẩm Hiểu Quân, chỉ trong vòng vài ngày ngắn ngủi, hồ sơ vay vốn ngân hàng của cô phê duyệt.